关键词:
地理信息系统(GIS)
矢量、栅格混合空间数据模型
土地定级估价
摘要:
随着当前计算机技术和信息技术的高速发展,土地定级估价已经作为土地管理行业的一门基础性工作,借助计算机技术和数据库技术,依托地理信息系统(GIS)平台建立的土地定级估价信息化管理系统,能够改变过去传统的手工操作方式,减少人为干预程度的同时提高运算速度及精度。由此,本研究创新性的提出了基于矢量和栅格混合空间数据格式的土地定级估价因素因子数据库,通过最小路径、九宫格领域算法计算得到同样基于矢量和栅格混合空间数据格式的土地定级估价过程数据库以及土地定级估价结果数据库。基于矢量和栅格的混合空间数据库和土地定级估价处理方式很好的弥补了国内的土地评估单位基本只采用基于矢量数据格式计算的土地定级估价信息系统计算量大,精度不高,以及数据不完整等方面的不足,为提高土地定级估价工作的效率和结果的精确性提供了更优化的选择。最后以重庆市主城区为例,验证了该数据库和土地定级估价算法的可行性,并形成了重庆市主城区土地等级和基准地价数据库。