关键词:
集中控制
物业管理
数据库管理系统
自动化
综合布线
摘要:
建立高档化、智能化的物业小区不尽能提高各个业主的生活质量,而且也能改善人民的生活水平。物业中心的服务管理水平不尽决定智能小区的生活质量,而且还影响各个业主的生活水平,所以物业管理中心的管理模式尤为重要,但是由于物业管理中心的管理模式已越来越接近智能化的管理,在小区安全建设方面已逐渐大量投入各种安防、设备、消防等管理系统,但是由于各个子系统都互相独立,使用起来较为麻烦,需要重复登录多个系统才能完成所有的操作、这样一来大大的浪费了时间,增加了工作效率。基于上述背景,我们提出建立一套智能小区集中管理系统,首先是通过前期的需求调研,不断的挖掘物业管理中心现阶段的作业管理模式、操作流程,各子系统的独立应用,从而分析出各子小系统的弊端以及解决办法,其主要是利用最新的物联网技术、嵌入式技术、通讯技术进行整个系统网络的搭建,将各个子系统(门禁系统、视频监控系统、防盗系统、消防系统、光缆系统、围栏系统、语音系统、灯光系统、车辆管理系统、巡检管理系统、水电气计费系统、公共设备管理系统、电视系统、网络系统等)集中接入,采用小区现有的综合布线方式进行各个数据的收集,以及结合业主家庭的智能电视机、客户端电脑、物业管理中心应用服务器、嵌入式集中接入控制器即可完成整个系统的搭建工作。智能小区集中管理系统将利用最新的***技术、SQL Server 2000数据库管理系统、Site Server CMS、BS架构模式、Internet技术网络机的结合在起,进行统一管理来建设整个智能小区集中管理系统的软件基础平台,在该平台上,各个业主只需要电视机即可实现各种信息的收听,物业管理单位通过普通台式机即可实现数据的访问与控制、查询统计等重要操作,不但提高工作人员的工作效率,为整个物业管理中心降低经济成本,为小区业主提供优质服务,还能提高物业管理中心的管理服务水平以及提高小区业主的技术服务手段。智能小区集中管理系统的主要功能有家庭信息服务系统、住宅自动化系统、小区物业管理系统、系统管理等各个子系统。